1. 隱蔽工程檢測(cè)
這個(gè)是老房裝修最開(kāi)始的部分，吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的范圍。
2. 拆除須知
拆除工程看似簡(jiǎn)單，但可不是掄起大錘就直接砸的項(xiàng)目。隨意拆砸會(huì)造成很多麻煩。比如擴(kuò)寬門(mén)洞的時(shí)候，把埋在墻里的電路給砸斷了;衛(wèi)生間的下水不通了，原來(lái)地漏被磚片和灰渣給堵住了;還有工人干脆把承重墻砸了，房子都是以鋼筋鑄造，水泥澆灌的，鋼筋就相當(dāng)于我們?nèi)梭w的骨骼，一旦破壞對(duì)整體的架構(gòu)會(huì)有嚴(yán)重的影響，會(huì)降低房子的抗震力。
3. 墻地面拆除
老房墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴(yán)重要鏟除，鏟除后披純白水泥一遍，原墻面過(guò)于光滑、刷過(guò)油漆、乳膠漆的須作鏟除后做打磨處理。把粘結(jié)不牢的表皮及浮塵去掉，便于新涂料和墻體粘結(jié)。凹陷部分最好有膩?zhàn)友a(bǔ)一下。拆除地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4mm的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。
4. 門(mén)窗拆改
門(mén)窗老化是舊房中的一個(gè)突出問(wèn)題，老化程度分為幾種情況：一、是鋼制門(mén)窗表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。二是木門(mén)窗如果變形、開(kāi)裂導(dǎo)致門(mén)窗關(guān)不嚴(yán)實(shí)，最好拆掉重做。三、如果原來(lái)的門(mén)窗不具備保溫隔音等效果，一定要拆掉換新的。
5. 電路改造
老房要重新裝修要先看電線的走向，再看用的是什么線，現(xiàn)在的都是銅線，以前的有可能是鋁線，這樣的必須要淘汰掉。再加上老房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、明線過(guò)多等現(xiàn)象，已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)在的生活需求，建議20年以上的老房，全部重新布線。如今家庭生活用電量普遍較大，所有的電線使用2.5mm²的電線，對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4mm²的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣線管保護(hù)。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套90㎡的房子內(nèi)，插座數(shù)量不少于18個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開(kāi)關(guān)距離地面1.3米、插座距離地面0.3米為宜。
6. 水路改造
老房原有的水路管線出現(xiàn)老化、銹蝕、滲水、漏水等現(xiàn)象，需全部更換;如果原有的給水管為PVC時(shí)，必須更換成PPR給水管，確保連接無(wú)滲水、漏水問(wèn)題。衛(wèi)生間涂刷防水層后一定要進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)：堵住地漏，放5cm深的水進(jìn)行試驗(yàn)，在老房翻新時(shí)，如需改變墻體，要經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的勘測(cè)和設(shè)計(jì)來(lái)避免破壞建筑物原來(lái)的防水工程。和新房裝修相比較而言，舊房裝修應(yīng)優(yōu)先考慮對(duì)左鄰右舍、樓上樓下的影響，不僅僅是施工時(shí)間、噪聲和氣味，還有住宅結(jié)構(gòu)缺陷、水電施工對(duì)其他住戶(hù)的影響等因素。
